Maximiza tu rentabilidad con una oportunidad de inversión que te ofrece múltiples opciones de desarrollo. Te presentamos esta estratégica casa lote esquinera con un área construida de 205.94 m², ubicada en el sector de Guayabal Cristo Rey, perfecta tanto para proyectos de vivienda como para uso comercial gracias a su vocación de alta mixtura.
Características del Inmueble:
Área del Lote: 107.76 m² (Frente: 7.30 m x Fondo: 14.6 m).
Área Construida: 205.94 m² distribuidos en dos niveles independientes.
Primer Piso: 3 alcobas, 1 baño, sala-comedor y un práctico patio.
Segundo Piso: 4 alcobas, 2 baños, sala-comedor y un agradable balcón terraza.
Potencial de Desarrollo: Excelente índice de construcción que permite una altura de hasta 5 pisos (4 viviendas por matrícula). Ocupación permitida del 80% en los primeros 3 pisos y 60% en los pisos 4 y 5.
Condición: Propiedad esquinera de alta mixtura, ideal para destinar a vivienda, adaptación de bodega o desarrollo de local comercial.
Ubicación Estratégica: Ubicado en el céntrico y vibrante sector de Cristo Rey en Guayabal, con una conectividad inmejorable para cualquier tipo de proyecto:
Ubicación esquinera que garantiza alta visibilidad y fácil acceso si se destina a uso comercial o bodegaje.
Rodeado de una excelente dinámica de comercio local y servicios.
Con rápido acceso a las principales rutas de transporte público y vías arterias del sur de la ciudad.
¡La combinación perfecta entre versatilidad, rentabilidad y ubicación estratégica! Contáctanos para más información o para agendar tu visita.
¿Qué te parece este enfoque? Resalta muy bien los datos técnicos (como el índice de construcción) pero sin perder el tono comercial y atractivo que invita a los inversionistas o constructores a ver el potencial.
