Excelente oportunidad de inversión comercial en pleno corazón de Medellín!
Te presentamos este versátil y amplio edificio de uso comercial o industrial liviano, ubicado estratégicamente en el sector de La Candelaria. Una propiedad con gran potencial para empresas, bodegaje, centros de distribución o proyectos de renta gracias a su independencia por niveles y excelente ubicación sobre vía principal.
Características principales:
Área total construida: 742 m² (aproximadamente) + 2 bodegas adicionales de 50 m² aprox.
Niveles: 5 pisos + subniveles.
Antigüedad: 40 años (estructura sólida y tradicional).
Valor de venta: $3.200.000.000 COP (Negociables / Venta al contado, no se reciben propiedades).
Avalúo catastral: $1.418.000.000 COP.
Impuesto predial anual: $20.000.000 COP.
Distribución por niveles:
1er Piso y Subniveles: Cuenta con entrada independiente por garaje. Es el nivel más amplio, incluye dos bodegas de 50 m² aprox. y cavas o neveras de frío (ideales para almacenamiento de insumos agrícolas, alimentos o productos que requieran cadena de frío).
2º Piso: Espacio independiente con entrada por reja (el nivel de menor metraje).
Pisos 3º, 4º y 5º: Niveles de planta libre similares, de aproximadamente 170 m² cada uno, equipados con cocina y baños propios.
Adicionales: El edificio cuenta con un ascensor de carga (actualmente sin uso debido a la independencia operativa de cada piso).
Servicios y facilidades:
El inmueble se encuentra bajo una sola escritura, pero cuenta con la gran ventaja de tener contadores de servicios públicos independientes para cada piso, lo que facilita la administración o el arrendamiento por fracciones.
Ubicación estratégica:
Situado en La Candelaria, con fácil acceso logístico y vehicular, cerca de vías principales, zonas comerciales y de alto flujo en Medellín.
¡Una propiedad con un potencial inigualable para tu negocio!
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